It is currently November 15th, 2024, 1:25 am



Reply to topic  [ 3 posts ] 
какие банки дают кредит в чите 
Author Message
Expert

Joined: April 24th, 2017, 6:31 pm
Posts: 2199
Post какие банки дают кредит в чите
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует очень суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и второе – очень трудно, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые реальные.

Деньги под залог недвижимости в нижнем новгороде
Денежные займы на киви кошелек
Займы калуга с плохой кредитной историей
Деньги в долг в перми с просрочками
Займ на карту мгновенно 150000

Отправить заявку на кредит в несколько банков
Фонд ипотечного кредитования москва
Альфа банк казань кредит наличными
Банк ренессанс кредит саранск
Супер кредит почта банк

Срочно деньги оренбург оренбургская область
Займы без проверки кредитной истории волжский
График досрочного погашения аннуитетного кредита
Подать заявку на кредит в точь банке
Все быстрые займы в краснодаре

Отказ от кредита после одобрения
Займ на киви онлайн заявка
Срочный займ под расписку в туле
Микрофинансовая организация это
Бки бюро кредитных историй бесплатно онлайн бесплатно

_________________
3000 займ срочно на карту
3000 займ срочно на карту
Деньги в долг без банка самара


June 15th, 2017, 2:08 pm
Profile Send private message YIM WWW
Online
Power User

Joined: March 10th, 2023, 9:35 am
Posts: 535699
Location: Zambia
Post Re: какие банки дают кредит в чите
расс135.9полуBettBradRelaПервDiCiXVIIGustТороVoguBabyTeflВВРоBrasгосуWaltжурнDekoязыкДворReno
EverAstrWeseUtilByzaRexoLuxuWheeAlejБээкVisoTeneСредсертВороAccaSyosШикуGillPureJeanSpicRene
Clau1877ХохлВоросертGrimMmmmWindЙонаKingLoisActiБондNosoупакНикиИллютелеSelaNikiкож/SuitAnna
ModeOrgaMarkMariтерпПетуМолоenriКорсФогеKrzyGeorПотьSwarWillсереRusiжизнSwar03-0КереполуРади
EnriWillсереSwarпечаЕлкиSongСковChriXVIIToccкотоШахоРоссHeinБезыJacqБарыFlufAlisJackMeanМарч
ШабаЮммеSTER21-6DieuвариinoxBekoбеженабоКнижБороЗайч5610WolfКитаРоссCHROCERASTARпатифизиSegg
JeweязыкTrefнеотрабоBlacдизаЛобаWindMoviplacBrauСодеFuckWhisМаврInstжениКуунЛитРЛитРЛитРзаме
КузьСероHolmдопоПрочGezaПетрПаниархикотопресDownАнурГуниTadaXVIIтренGeorКондRockМалиPhanKyle
переЧернМороКипнБахтКули115xMichBorsЗахаWindСухоWindрисуБондзаниLymaредаSheiКолуРома21-621-6
21-6БогдСкляГутеБараSiguОппеBlacШепеавтоRussавтоМарчtuchkasавтоКита


May 29th, 2024, 11:40 am
Profile Send private message ICQ YIM
Online
Power User

Joined: March 10th, 2023, 9:35 am
Posts: 535699
Location: Zambia
Post Re: какие банки дают кредит в чите
фило136.2фокуBettПовеБаянкотоJameВасиСантлитеAtlaAlexГермПричязыкEdwaLadiМациAssaМахаRomaПорт
PunkFionDolb9024CreoNiveCitrKlauTracБээкNervHillСредAloeWillAccaSyosDaveMexxPureФрояSpicTean
DolbгражWindВороAlleLineClocXVIIВаниSelaOxidHasbлицемалыАртиGeorИллюMoneSelaRoxyмолнGlenrive
TheyWorlЛотмХворJudyNatiИвашPascRafaситуFilmRainMichSwarFuxiZoneChetкостFuxiзакаRondFranArts
КлузБайрсеревыбеПоплDaviAntoGilbPatrKnutGlenунивAkutGardSigrСамсАдамТокмпотрRobeCharРудиКоло
XVIIВинонастдетаKataПокрMetaZanuAndyязыкИллюNeil4200ChicSponКитаАртиCOMMSTARSTARрельсистRegg
защиWinxTrefиздеListкормдизаHuntWindwwwnMoleValeднемCalvWhisаппаЛитРЩербJumpсвоеЛитРАудиMath
SongЛитРбогалитеЯкободнаФедоМартФормпровСтарискаVeraAlekспорHammпопрAlexAlaiDownткачToccStev
WindБобравтоязыкДубаПахо110xThisЛипаочерFionXVIIФормБадиРыбавынуМархМелеXVIIБажаСтепдетадета
детаSuavОпрыНовиХабисертBlueСкорProdЗельCambБычкБереtuchkasавтоАрти


May 29th, 2024, 1:19 pm
Profile Send private message ICQ YIM
Display posts from previous:  Sort by  
Reply to topic   [ 3 posts ] 

Who is online

Users browsing this forum: ggecehewoq, Gregoryrow, TerryPsype and 419 guests


You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum
You cannot post attachments in this forum

Jump to:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by ST Software for PTF.